启盈策略深圳进一步降低职工租购房成本拟出台提取公积金用于购房首付款相关细则

　　深圳商报·读创客户端记者李秀瑜启盈策略

　　《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布后，市民对《方案》提出“扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款”格外关注。记者6月9日从市住房建设局获悉，提取住房公积金用于支付购房首付款的相关细则正在起草中。

　　深圳不断出台相关政策，加大力度支持职工购房。今年3月，深圳发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》启盈策略，对我市住房公积金贷款政策进行调整优化，调整后，个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

　　值得关注的是，公积金贷款新规新增设的夫妻对冲还贷业务受到市民欢迎，职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。截至目前，已有11048位职工办理对冲还贷业务，总还款金额达到18.93亿元。

　　为进一步加大对职工租购房的支持力度，降低职工租购房成本。此次发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》明确扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

　　同时，还将降低租房成本列入其中。《方案》明确，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。

　　此外，深圳已于去年9月率先全国搭建了“公积金直付房租”平台，市场租赁机构可快速接入该平台，为租房职工提供“公积金直付房租”服务。职工办理租房提取无需“先提取、后支付”启盈策略，在平台授权后即可使用住房公积金直接抵扣房租，实现“一次授权、一站办理”。截至今年5月，该平台已与13家租赁机构实现系统对接，职工通过多个市场常见房屋租赁平台租房并支付房租的，可选择直接提取公积金支付房租，抵扣租金。截至2025年5月底，租金直付房租业务量共计 1435笔，提取金额502.4万元。

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